登記・相続・債務整理・過払金・自己破産・民事再生・裁判

◆住宅ローンの返済が終わった方

抵当権の抹消登記

　長い間支払ってきた住宅ローンの返済が終わると、金融機関から抵当権の抹消手続に関する書類が送られて来ます。場合によっては、金融機関の窓口で書類を受け取る事もあるかも知れません。
　当事務所では、登記申請をインターネットによる電子申請で行うため、比較的低廉な報酬で抹消登記のお手伝いが可能です。
　金融機関から受け取った書類と認め印をお持ちいただければ、３日ほどで手続が終わります。お気軽にお問い合わせ下さい。事務所においでいただくのは一度だけですが、予め電話もしくはメールで連絡をいただければ、夜間・休日でも対応いたします。
　抹消登記の費用は下記のとおりですが、不動産の数が多かったり、複数の抵当権を抹消する場合は、見積もりを致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

（費用の一例）
土地と建物に設定された抵当権を抹消
１．登録免許税　２，０００円
２．調査費用実費　６６８円
３．司法書士報酬　９，０００円
４．消費税　９００円

以上の合計１２，５６８円が費用の全てです。

---

◆住宅ローンを借り入れる方

抵当権の設定登記

　住宅を新築（購入）され、金融機関から住宅ローンの借り入れをすると、住宅を担保に提供する事を求められます。
　住宅に抵当権の登記を行い、支払いができなくなった時に裁判所で競売を行い、競売代金を住宅ローンの返済に充てるためです。
　当事務所では、お客様のご希望により融資する金融機関から抵当権の設定書類をお預かりし、融資実行当日に抵当権設定登記申請を行います。
　住宅ローンの融資が決まりましたら、金融機関の担当者に「登記手続は上越司法書士事務所アイビスに依頼して欲しい。」とおっしゃっていただくだけで結構です。
　予め電話・メールでお問い合わせいただければ、費用をお伝えしますが、一般的な新築住宅の抵当権設定費用を下記に例示いたします。

（費用の一例）
融資額２，０００万円、土地と建物に抵当権を設定
１．登録免許税　２０，０００円
２．調査費用実費　６６８円
３．登記事項証明書の取得　９８０円
４．司法書士報酬　２４，０００円
５．消費税　２，４００円

以上の合計４８，０４８円が抵当権設定費用となりますが、事前に詳しいお話しをうかがえれば、正確な費用見積もりを致します。